大規模改修・修繕工事を成功させるポイント 1

全行程で細部にわたりマネジメントをおこないます

マンション大規模改修・修繕工事は、建物の調査や診断から始まり、お住いの皆さまへの説明、施工、完成引き渡しまでいくつもの工程があります。

マンション大規模修繕工事福岡.comは、お客様に適切な計画をご提案させていただき、工事を安全でスムーズに進められるように全ての工程で細部にわたってマネジメントいたします。

1.建物の調査と診断から工事の説明まで

建物の調査と診断、またお住いの皆さまへのアンケートを実施し、大規模修繕計画立案のお手伝いをいたします。

①見積りや予算の摺り合わせ

　　建物調査、診断、アンケートの結果を基に、修繕の内容範囲と見積り・予算のすりあわせを行います。

②ご契約

　修繕計画をご検討いただき、充分にご理解いただいた上で、住商産業株式会社と契約を交わしていただきます。

③工事説明会

　　お住いの皆さまへの工事の内容や作業工程、工事中の注意点などの周知を図らせていただきます。

2.工事着工から竣工まで

お住いの皆さまやその地域の皆様の安全に配慮した上で日程を調整しながら工事を進めます。

①仮設足場組み立て

　　改修が必要なところに、メッシュシートを張った足場を設置します（4つの物理的事故防止策実施）

②外壁タイルの補修工事（DSHQ工法）

　　既存のタイルを剥がすことなく、できるだけそのまま活かして改修致します。

③地下補修工事

　　マンションの建物のコンクリートの亀裂、鉄筋爆裂、腐蝕防止、浮き、欠損などの補修をして寿命を延ばします。

④外壁タイル張り替え工事

 　　マンションの亀裂を補修し、欠けたタイルを張り替えて、コンクリートの劣化、鉄筋の腐食を防ぎます。

⑤シーリング打替え工事

 　　マンションの建物の各種目地や部材間のシール打ち替えをし、防水性や気密性を確保いたします。（高耐久シーリング材が開発されました）

⑥外壁塗装工事

　　外壁の塗装は建物の美観や性能の向上だけではなく、建物そのものの寿命を延ばします。必要な箇所に必要な機能材料をいたします。

⑦鉄部等塗装工事

　　マンションの鉄部材の耐久性を向上させるため、塗装を行います。また、受水槽も専用の塗料で塗ることで寿命を延ばします。

⑧屋上防水工事

　　自然の影響を最も受けやすいのが防水層です。住商産業では最適な改修工事により建物の資産価値を守ります。

　　防水層自体に断熱性能があればベストです。

⑨床防水工事 

　　床のシートとウレタン塗膜防水を組み合わせて、防水性・美観性・居住性の向上を図ります。

⑩工事完了・竣工（長期修繕計画書・アフターサービス保証書提供）

3.アフターサービス

管理組合様の検査が完了した後に竣工となります。工事が完了した後も、バックアップして経年劣化や不具合に素早く対応致します。

※工事によってはアフターサービスの対象外となる場合がございます。ご了承ください。