マンションの修繕計画は合意から

マンションの資産価値を保全していくには、長期的な展望のもとに修繕時期、工事内容、費用を検討して、修繕計画を立案し、修繕費用を着実に積立ておくことが重要です。

こうした準備は怠ってしまうとマンション大規模修繕の時期に管理組合の皆さまの負担金が発生する場合があります。

そうすると工事内容や一時積立金徴収の説得が必要になったり、長期不在者への連絡や年金生活者などの経済的な事情を抱える方への対処、管理組合の皆さまの合意・協力に費やす労力と時間がより必要となってきます。

問題が多岐に発生すると解決するのに時間がかかり組合員全員の協力も難しくなってきます。このような事態に陥らないためには、できるだけ早期から管理組合の中に専門委員会を発足させ、充分な内容の検討をして長期修繕計画をたて、全員から無理ない合意を得ることが必要となってきます。

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